Năm 2025, thị trường vật liệu xây dựng tại Hải Phòng đang trải qua giai đoạn biến động khó lường. Chỉ trong vài tháng, giá xi măng tăng 8%, thép giảm mạnh tới 12%, trong khi gạch ốp lát thay đổi liên tục từng tuần. Câu hỏi đặt ra: Làm thế nào để “bắt đúng nhịp” thị trường và tối ưu chi phí xây dựng?
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, chúng tôi đã phân tích từng con số, từng nguyên nhân để giúp người mua có quyết định sáng suốt nhất.
Thủ phủ vật liệu xây dựng miền Bắc và những cơn sóng giá
Hải Phòng là thành phố cảng lớn nhất miền Bắc, nơi khoảng 80% lượng vật liệu xây dựng cả nước đi qua. Tưởng chừng nguồn cung dồi dào sẽ giúp giá ổn định, nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại.
Năm 2025, hàng loạt yếu tố đã “khuấy đảo” thị trường:
-
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hoàn thành, giúp chi phí vận chuyển giảm 15%.
-
Khu công nghiệp mới đón hơn 20 nhà máy sản xuất vật liệu.
-
Chính sách thuế nhập khẩu thay đổi, tác động trực tiếp tới thép và xi măng.
-
Nhu cầu xây dựng tăng 25% so với giai đoạn hậu đại dịch.
-
Giá nguyên liệu thế giới biến động do bất ổn chính trị quốc tế.
Theo các đại lý lớn tại Hải Phòng, 65% khách hàng đã mua vật liệu ngay trong quý I, lượng tìm kiếm giá vật liệu trên Google tăng 180%, trong khi 40% dự án tạm hoãn chờ giá ổn định. Thậm chí 70% nhà thầu phải điều chỉnh báo giá hàng tháng để thích ứng.
Những “điểm nóng” giá cả tháng 8/2025
Bảng giá chuẩn vật liệu xây dựng Hải Phòng tháng 8/2025
| Nhóm vật liệu | Chủng loại / Thương hiệu | Giá bán (VNĐ) | So với tháng 7 | Ghi chú xu hướng |
|---|---|---|---|---|
| Xi măng | PCB 40 Hải Phòng | 95.000/bao | +5% | Tăng nhẹ do chi phí nhiên liệu |
| Holcim | 98.000/bao | +3% | ||
| Vicem Hải Phòng | 92.000/bao | 0% | Ổn định | |
| Vissai Hải Phòng | 94.000/bao | +6% | ||
| Thép xây dựng | Việt Đức Φ10 | 16.800/kg | -10% | Giảm mạnh nhờ nguồn cung lớn |
| Việt Đức Φ12 | 16.700/kg | -12% | ||
| Việt Đức Φ14 | 16.600/kg | -11% | ||
| Hòa Phát Φ10 | 16.900/kg | -9% | ||
| Hòa Phát Φ12 | 16.800/kg | -10% | ||
| Hòa Phát Φ14 | 16.700/kg | -10% | ||
| Gạch xây | Gạch đỏ Đồng Quang | 3.200/viên | 0% | Ổn định |
| Gạch đỏ Hải Dương | 3.100/viên | -3% | ||
| Gạch không nung | 3.800/viên | +5% | ||
| Block 7.5cm | 8.500/viên | 0% | ||
| Block 10cm | 10.200/viên | +2% | ||
| Block 15cm | 14.800/viên | +4% | ||
| Gạch ốp lát | Đồng Tâm (60×60) | 280.000/m² | +8% | Phân khúc cao cấp tăng giá |
| Viglacera (30×30) | 180.000/m² | 0% | ||
| Prime (80×80) | 420.000/m² | +12% | ||
| Thạch Bàn (40×40) | 150.000/m² | -5% | Giảm do cạnh tranh | |
| Sơn nước | Dulux nội thất | 1.850.000/18L | +6% | Tăng do nguyên liệu |
| Kova ngoại thất | 1.650.000/18L | +4% | ||
| Nippon bóng mịn | 2.200.000/18L | +8% | ||
| Thiết bị vệ sinh | Bồn cầu Inax | 3.200.000/bộ | +10% | |
| Lavabo Viglacera | 1.800.000/cái | +5% | ||
| Sen tắm Grohe | 5.500.000/bộ | +15% | ||
| Gỗ tự nhiên & CN | Gỗ thông 5x10x400cm | 85.000/thanh | +12% | Nguồn cung hạn chế |
| Gỗ thông 5x7x400cm | 65.000/thanh | +10% | ||
| Ván ép 12mm | 420.000/tấm | +15% | ||
| MDF 17mm | 680.000/tấm | +8% | ||
| HDF 8mm | 380.000/tấm | +6% | ||
| Ván gỗ ghép | 1.200.000/m³ | +20% |
Bí quyết mua vật liệu tiết kiệm 20% – 30%
Thời điểm vàng để mua là quý I (sau Tết), khi nhu cầu thấp và giá thường giảm 5% – 10%, kèm nhiều ưu đãi. Cuối tháng cũng là lúc dễ thương lượng giá vì đại lý cần xoay vòng vốn.
Chiến lược thông minh là mua theo gói (ví dụ xi măng – cát – đá hoặc gạch ốp – gạch lát) để được giảm 8% – 15%. Đặt cọc khi giá thấp và nhận hàng theo tiến độ cũng là cách tránh rủi ro tăng giá đột biến.
Đừng quên so sánh giá tại ít nhất 3 nơi. Hiện có nhiều công cụ hỗ trợ như ứng dụng “Vật liệu xây dựng” cập nhật giá hàng ngày, website vlxd.vn hoặc nhóm Facebook “Thông tin giá vật liệu Hải Phòng”.
Dự báo quý IV/2025
Chuyên gia nhận định gỗ và đá granite, marble sẽ tiếp tục tăng giá do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu cao cấp tăng. Thiết bị thông minh cũng có thể tăng 5% – 10% khi các dòng công nghệ mới xuất hiện.
Ngược lại, thép xây dựng và gạch ốp lát bình dân có khả năng giảm nhẹ nhờ sản lượng dồi dào và cạnh tranh mạnh. Xi măng, gạch xây, cát và đá được dự báo sẽ ổn định.
Lưu ý để tránh “bẫy” vật liệu
Người mua nên kiểm tra tem chống hàng giả, mua tại đại lý ủy quyền, yêu cầu hóa đơn VAT, và thử mẫu trước khi nhận số lượng lớn. Tận dụng ưu đãi khách hàng thân thiết, thanh toán trước, mua số lượng lớn hoặc giới thiệu khách mới để được chiết khấu thêm.
Về vận chuyển, nên gom hàng từ nhiều đơn vị, thuê xe tải riêng hoặc tận dụng xe về không của nhà cung cấp để tiết kiệm.
Kết luận
Thị trường vật liệu xây dựng Hải Phòng 2025 đang ở giai đoạn “tái cân bằng”, giá cả biến động liên tục theo cung – cầu và tình hình kinh tế thế giới. Với những ai nắm vững xu hướng, lựa chọn đúng thời điểm và đúng nguồn cung, việc tiết kiệm 20% – 30% chi phí xây dựng hoàn toàn khả thi.
Đừng chờ giá “chạm đáy” vì điều đó có thể không bao giờ xảy ra. Quan trọng hơn là mua đúng nhu cầu, đúng chất lượng và đúng thời điểm để công trình vừa đảm bảo tiến độ, vừa tối ưu ngân sách.
Liên hệ Atlantic Việt Nam ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí tại Hải Phòng!
Hotline: 094 363 66 36
Email: cskh.atlanticvietnam@gmail.com
Địa chỉ văn phòng Hải Phòng: BH02-08 Vinhomes Imperia, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng, Haiphong, Vietnam
Hãy để chúng tôi biến ước mơ về ngôi nhà lý tưởng của bạn tại Hải Phòng thành hiện thực!
