Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng và đang tìm hiểu về chi phí xây nhà, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết để bạn có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Với diện tích 60m2, một ngôi nhà 3 tầng sẽ mang đến không gian sống thoải mái cho gia đình từ 4-5 thành viên tại thành phố cảng năng động này.
Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng bao nhiêu tiền?
Tại Hải Phòng, chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 năm 2025 dao động từ 900 triệu đến 1,3 tỷ đồng tùy theo chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện. Cụ thể:
- Phân khúc tiêu chuẩn: 900 – 950 triệu đồng (khoảng 5 triệu/m2 sàn)
- Phân khúc trung cấp: 950 triệu – 1,1 tỷ đồng (khoảng 5,5-6 triệu/m2 sàn)
- Phân khúc cao cấp: 1,1 – 1,3 tỷ đồng (từ 6 triệu/m2 sàn trở lên)
Lưu ý: Chi phí trên tính cho tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 180m2 (60m2 x 3 tầng).
Bảng chi phí chi tiết xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng
| Hạng mục | Tỷ lệ chi phí | Chi phí trung bình (VNĐ) |
|---|---|---|
| Móng và phần thô | 65-70% | 650-700 triệu |
| Điện nước | 7-10% | 70-100 triệu |
| Hoàn thiện mặt ngoài | 8-10% | 80-100 triệu |
| Hoàn thiện nội thất cơ bản | 15-18% | 150-180 triệu |
| Chi phí khác | 2-5% | 20-50 triệu |
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng
1. Địa điểm xây dựng
Chi phí xây nhà tại các quận trung tâm Hải Phòng như Hồng Bàng, Ngô Quyền thường cao hơn 5-10% so với các khu vực ngoại thành như Thủy Nguyên, An Dương. Nguyên nhân chủ yếu do:
- Chi phí vận chuyển vật liệu cao hơn trong nội thành
- Khó khăn trong thi công tại các khu dân cư đông đúc
- Yêu cầu về mỹ quan đô thị khắt khe hơn
2. Chất lượng vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng chiếm khoảng 60-65% tổng chi phí xây nhà. Tại Hải Phòng, giá vật liệu xây dựng có một số đặc thù:
- Cát xây dựng: 300.000-350.000 đồng/m3
- Xi măng: 1.650.000-1.800.000 đồng/tấn
- Thép: 15.000-17.000 đồng/kg
- Gạch xây: 1.300-1.500 đồng/viên
3. Thiết kế kiến trúc
Thiết kế càng phức tạp, chi phí càng cao. Một số xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 60m2 phổ biến tại Hải Phòng:
- Phong cách hiện đại tối giản: Tiết kiệm 5-10% chi phí
- Phong cách tân cổ điển: Tăng 10-15% chi phí
- Nhà kết hợp kinh doanh tầng 1: Tăng 5-8% chi phí do yêu cầu kết cấu đặc thù
Phương án phân chia công năng cho nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng
Tầng 1 (60m2)
- Phòng khách: 20m2
- Bếp và phòng ăn: 18m2
- Nhà vệ sinh: 5m2
- Cầu thang và lối đi: 12m2
- Sân trước/sau: 5m2
Tầng 2 (60m2)
- 2 phòng ngủ (18m2 và 16m2)
- Phòng làm việc: 10m2
- Nhà vệ sinh: 5m2
- Cầu thang và hành lang: 11m2
Tầng 3 (60m2)
- Phòng ngủ master: 22m2
- Phòng thờ: 10m2
- Phòng giặt phơi: 12m2
- Nhà vệ sinh: 5m2
- Cầu thang và hành lang: 11m2
Lời khuyên tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng
- Lựa chọn thời điểm xây dựng hợp lý: Nên xây nhà vào mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 tại Hải Phòng để tránh mưa bão ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng.
- Tìm nhà thầu uy tín tại Hải Phòng: Làm việc với nhà thầu địa phương có kinh nghiệm xây dựng tại Hải Phòng sẽ giúp bạn tiết kiệm 5-10% chi phí nhờ sự am hiểu về nguồn vật liệu địa phương.
- Thiết kế tối ưu: Nhà 3 tầng 60m2 nên được thiết kế thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm của Hải Phòng, giúp tiết kiệm chi phí điện năng.
- Mua vật liệu trực tiếp: Một số vật liệu như gạch, cát, đá bạn có thể mua trực tiếp từ các đại lý lớn tại Hải Phòng như khu vực Thủy Nguyên, An Dương để được giá tốt hơn.
Liên hệ tư vấn chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng
Để được tư vấn chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tại Hải Phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của gia đình, hãy liên hệ với chúng tôi:
- Hotline: 094 363 66 36
- Email: cskh.atlanticvietnam@gmail.com
- Địa chỉ văn phòng Hải Phòng: BH02-08 Vinhomes Imperia, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng, Haiphong, Vietnam
Hãy để chúng tôi biến ước mơ về ngôi nhà lý tưởng của bạn tại Hải Phòng thành hiện thực!
